По словам субъектов МСБ, они периодически сталкиваются с волокитой и необоснованными отказами при продлении сроков аренды на земельные участки.
Антикоррупционная служба совместно с Комитетом по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства РК провели анализ сферы земельных отношений.
Местные исполнительные органы по-своему трактовалинормы Земельного кодекса и затягивали сроки, направляя заявления о продлении аренды на рассмотрение земельных комиссий. Согласно ст. 12 Земельного кодекса таких полномочий у комиссии нет.
Другой немаловажной проблемой является отказ в продлении аренды в связи с истечением сроков уведомления.
Подобную практику акиматы объясняют нарушениемарендаторами обязанностей по своевременному уведомлению о намерении заключитьдоговор землепользования на новый срок.
Между тем, в случае истечения срока аренды, временныйвозмездный землепользователь, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное правопереддругими лицами на заключение договора на новый срок (п.2 ст.37 ЗК).
В данном случае, добросовестный арендатор имеет правона продление срока договора без заключения комиссии.
Также выявлена скрытая государственная услуга –составление договора аренды на новый срок, которая не регламентированазаконодательством.
Отсутствие регламента исключает принцип «одного окна»и способствует возникновению коррупционных рисков ввиду прямого контактадолжностных лиц акимата и арендаторов земельных участков.